近期有文章称，“宅基地使用权证”和“土地经营权证”要抓紧在今年办理完，不然明年就不能办了。笔者一开始看到标题，还是一脸的狐疑，这种证件不是可以随时办理的吗？什么时候出来的这个政策？打开文章查看后，才知道完全不是那么一回事。今天我们就针对宅基地使用权证和土地经营权证的办理流程和证书时效进行简单的分析。

一、宅基地使用权证

宅基地使用权证有效期为两年。农村宅基地自批准之日起满二年未动工兴建的，回宅基地使用权。

办理流程：

由村委会出书面的申请材料。村委会要依照村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。

填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。

乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡（镇）政府章，然后上报县国土资源局。

县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。

审核、勘测合格后，报县政府进行审批。

审批后张榜公示７日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。

建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

二、土地经营权证办理流程

到当地农业部门去领取一份农村土地经营权证登记申请审批表

需要准备申请人身份证明（合同签订人身份证复印件，流入方如果是合作社、家庭农场、农业企业等新型农业经营主体 还需提供执照副本复印件）；

规范的土地流转合同（通俗的讲就是土地承包合同），这里强调下流转合同上面关于土地流转的期限是有规定的，最好 到当地县农业部门去具体咨询，如时间不符可能是不会受理的）；

提供农户土地流转面积花名册，合同中土地流转总面积必须等于各承包农户土地流转面积的之和；

流转合同如果与村委会或村民小组签订合同的，需有承包农户的书面委托书（因为土地都是承包到户的）；

需提供上年支付农户土地流转价款的证明材料；

登记部门认为需要提交的其他资料。

对农民来说土地是非常重要的资金，而农村的土地又分为宅基地和耕地，所以对农民来说，农村的宅基地使用权证和土地经营权证是非常重要的，这都代表了农民对其土地的使用权、经营权。因为关系到农民的利益问题，所以尽可能的尽早办理这些证件，以免等我国土地确权彻底结束之后，无法办理这些证件，让自己的子女吃亏。

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